建筑防水真的很重要，不要用混凝土自防水取代防水层！‖入住三年漏水不断，严重致全家患病

“为了这个事，我已经跑了一年多了，上次还给他们跪下了，但到现在都没解决。”说起新房漏水，家住汉中市滨江新家园的业主陈女士欲哭无泪。

业主：安置房成了“闹心房” 入住3年漏水发霉

拆迁住新房本来是件高兴事，没成想却遭受漏雨之困，安置房成了不折不扣的“闹心房”。

汉中市民陈女士说，她家原来住汉中市汉台区汤房村，自从2014年开始拆迁后，她家选择了货币补偿方式进行了拆迁。
“户口本上是我和我儿子，每人补偿20万元，两个人补偿了40万元。”陈女士说，由于她们村是滨江新区管委会负责拆迁，并委托开发商进行安置楼建设，当初想着邻居们还能住在一起，而且以后物业费便宜，她便和家人商量后决定购买了拆迁安置小区——滨江新家园。

“2015年购买的，当时106平方米，单价3400元，并不比外边的商品房便宜。”陈女士说，当年收房后她便装修入住，然而，到2018年5月时，她突然发现三个卧室都出现了不同程度的漏水，而漏水zui为严重的是次卧。

陈女士说，去年雨水相比往年也多，她发现期初儿子所住的次卧出现了墙体涂料起皮，木质地板泡起了黑疙瘩，而壁纸也逐渐出现了发霉的情况。

“我们这栋楼共有22层，我家住在19层，按道理来说，顶层漏水情况较多，没想到我家能漏水。”陈女士说，zui为严重的时候，外边下大雨，她家就开始下小雨，而且从次卧开始，主卧甚至书房也都出现了漏水情况。

现场：卧室书房均被泡 发霉导致业主不断患病

陈女士说，自从家里漏水后，墙皮、壁纸都不同程度出现了发霉情况，而且越来越严重。

“自从家里发霉后，全家人身上就出现了不同程度红疹子。”陈女士说，而她今年也因为严重的皮肤病入院zhiliao，她怀疑这一切都与家里被泡后墙壁发霉有关。

25日下午，记者在陈女士家看到，漏水zui为严重的地方大都集中在飘窗周围，而且次卧飘窗和墙壁正面墙的壁纸都出现了发霉的情况，而且非常严重。

而从去年5月发现这一情况后，她就连续找到物业和滨江新区管委会，而对方也曾先后七八次来她家查看情况，并进行了维修，但始终没有解决问题。

“他们的技术人员来查看了，就是外墙渗水漏水的质量问题，现在根本没法维修。”陈女士说，当初选择购买移民安置房就是想着政府部门能为老百姓考虑，但没想到却是这样一个结果。

疑问：安置房为何屡出问题？

近年来，拆迁安置房屡屡被曝出质量问题。而安置房频出问题的症结到底在哪儿？

记者了解到，目前的拆迁安置房大都以开发商代建的形式建设，竣工之后，相关部门一般会保留部分资金作为质量保证金，随后按照时间节点陆续支付给建设方。

在一些监理单位和建设单位看来，类似窗户漏水、水泥标号不够、墙壁空鼓等问题无关痛痒，只要不涉及主体结构，往往都会睁一只眼闭一只眼，而一旦拖到时间节点，建设方拿钱走人后，相关问题往往会陆续爆发，成为居民的大难题，也给政府部门处置带来难度。

而拆迁安置房大多由政府部门主导，如果在建设过程当中把关不严，出了问题之后又不能及时补救，zui终影响的将是政府部门的公信力。普通百姓为支持政府发展的需要，舍弃了居住的老宅，搬进了拆迁安置房，如果安置房不能够做到让老百姓安居乐业， 势必会在某一地让百姓对当地政府发展的举动产生质疑。

滨江新区管委会：业主反映问题基本属实 将进行协商解决

据陈女士了解，小区里像她家这样情况的还有10多家，但是她家的情况zui为严重。“安置房如果不能让群众安心居住，不仅寒了百姓的心，也损伤了政府的公信力。”陈女士说，她找了一年多了，还曾面对滨江新区管委会的工作人员下跪求解决，但却始终没有结果。

陈女士说，今年5月她和滨江新区管委会曾进行过多次协商，直到zui后还没有形成协商处理意见。

根据陈女士提供的一份今年5月17日滨江新区管委会出具的一份《协调处理意见书》显示，5月17日上午，业主、滨江新区管委会、滨江新家园物业公司等单位对滨江新家园14#楼19XX室外墙渗水等问题进行了协商，共同认为业主反映问题基本属实，通过各方友好协商，现达成以下意见：

1、针对外墙渗水问题，由滨江新区管委会委托有资质的经验丰富单位进行维修处理。处理前应编制专项施工方案，并严格按照方案组织实施；

2、维修处理完毕后，应对外墙防水效果进行观察，双方确认达到防水效果后，再进行室内装修部分处理；

3、室内装修部分由管委会与业主进行协商处理；

4、外墙渗水修缮后，管委会同意将防水保修期延长五年。

“我也请经验丰富人员进行了查看，这就是质量问题，根本没法解决，所以我就没签字。”陈女士说。

而25日下午，滨江新区管委会相关负责人说，针对陈女士所反映的问题，他们将和其继续进行协商。

从上述案例可以看出，建筑渗漏现象影响的绝不仅是一个人、一个家庭的生活品质与安全，更可能对社会公众的生命财产造成不良影响。

据相关数据报道，我国房屋住户渗漏率平均达37.48%，屋面渗漏率达95.33%，如此高的渗漏率共同说明着以下几个问题，一房屋防水质量难以得到保证，二防水运作过程中难以判断哪个环节出现问题，三防水行业乱象丛生等等。因此安居乐业更是成为现代人对于生活品质的追求，让业主放心也成了各家防水企业的口号之一。（源：华商报）