第四代住房即将多方面开花！多地已展开试点。再不了解你就OUT了

3月4日，央视新闻频道在两会特别报道《两会有啥事，我们帮你问》节目中，一位成都市民兴奋的向大家介绍了自家的“空中花园”。这是一方高层建筑之内，层层有户户有的小天地，绿植遍布，小桥流水，开窗踏绿的惬意让这位市民情不自禁。这样的建筑，便是今天的主角——由清华大学建筑设计研究院设计研发的城市森林花园建筑。

▐ 什么是城市森林花园建筑？

城市森林花园建筑是集“空中园林”、“空中停车”、“空中四合院”、“垂直绿化”、“花园别墅”、“地主庄园”、“电梯房”等所有优势于一身的新一代创新绿色生态建筑。将成为人类打破居住局限，步入第四代住房时代的里程碑！

说的通俗些，城市森林花园建筑就是将花园、庭院搬到家家户户，让每家每户都能够享受到私享花园的惬意，让庭院不再只是别墅的专利；是将街区和公共庭院搬入建筑内部，让居住者不用出楼栋就能体验各种休闲运动，让孩子在建筑内部不必压抑奔跑跳跃的天性，让冷漠的邻里关系重新回归热烈……一切，以人为本，一切，返璞归真，这，便是城市森林花园建筑的理念。

▐ 城市森林花园建筑（第四代住房）有哪些亮眼之处？

01.采用全球独具创新的知识产权技术

“庭院转换技术”和“楼层转换技术”彻底解决了国内外所有类似建筑十几年来都无法解决的“黑房子”技术难题，使所有主要房间都能直接采光，使所有花园庭院都有了私密性和安全性，这是到目前为止全球其它所有类似建筑都无法做到的，并这些技术完全属于中国自主创新技术。

目前已获得知识产权专利及著作权13件、共计100多项，并就建筑外观、设计、结构原理等方面仍获得了中国、美国、欧盟、日本、韩国等几十个国家和地区的知识产权保护。

02.彻底改变干涸的城市环境

其技术特点主要是利用全部建筑外墙墙面进行垂直绿化、空间绿化，全部采用外挑平台，覆土后植树绿化，使全部外墙都被花草树木所覆盖；从外观上看，一栋建筑就如同一座树木葱郁的山峰，一个建筑群就如同一片森林。

03.彻底改善住户的居家环境

整栋建筑就如同将传统的四合院叠加起来，每层均设置公共院落，不再设置黑暗的电梯厅和地下停车场，住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路，通过智能载车系统，一分钟内可抵达任何楼层，使住户彻底告别空气污浊黑暗的地下室停车时代；将住户房屋布置在公共院落两侧或周边，出电梯即在清新明亮的院落街巷里，同时还在每家每户客厅外都设置一块土地，一座绿化平台！既方便人们在公共院落里休闲、散步、运动，又可在客厅外的私家庭院里种花、种菜。

04.建筑更环保和节能

不再将整块土地都大开挖建地下停车埸，而将其停车全部建到空中，住户车辆都可通过载车电梯到达，再通过公共院落街巷停放在自家楼层门口的停车位上；这不但使住户告别了黑暗的地下停车场，方便了回家停车及上班出行，解决了居民停车难，还节约了地下停车场24小时不间断照明、消防及通风设施设备！

同时，因不用再大开挖建地下停车场，减少了90%的土石方清运，大量节约了填埋废土所用场地，节约了资源。且增加的空中停车院落工程量与减少的地下工程量相抵，成本也基本相当，不会增加一寸建设土地和建设成本。

05.响应“海绵城市”建设

将停车位都搬上空中，不再挖土建地下停车场，避免深挖阻断地下水正常流通、阻隔雨水渗入地下循环，使地下水系的流通正常，有效避免城市内涝，是海绵城市建设的zui佳方案 。

▐ 城市森林花园建筑推广意义

城市森林花园建筑，可推动房地产行业转型升级发展，有利于培育本土生态建筑龙头企业。同时，为新型建材、载车电梯、垂直绿化等相关产业发展带来新的机遇，推动整个产业链的供给侧结构性改革，为城市发展提供新动能。

建筑在平面空间和立体维度的多方面绿化，可提高城市植被覆盖率，优化空气质量，降低热岛效应，有效推动城市绿色低碳发展和人居幸福指数。

城市森林花园建筑可以有效提升城市的形象和品质，提升城市知名度和影响力，进而吸引人才、资本等要素加速聚集，不断提升城市发展能级。

城市森林花园建筑的空中庭院覆土面积相加，将超过它整个项目的总占土地面积。同普通电梯房相比，小区绿化面积将达到 3 倍以上，幅度减少资源消耗，极大地提升了土地的利用效率。

▐ 城市森林花园建筑真的能实现吗？

城市森林花园建筑（第四代住房·庭院房）固然好，但能实现吗？相信许多人都会在脑袋里画个问号。

其实，城市森林花园建筑（第四代住房·庭院房）目前已有几十种户型，面积从90平米至2000平米不等，所配花园面积从40平米至500平米均有，能满足各类住户jieceng的不同需求，是未来建筑行业发展的方向，与国家打造绿色建筑、生态建筑的理念相契合。